“80棟房屋外立面修繕已完成，60棟屋頂防水工程已完成，正加快推進(jìn)40個(gè)小區(qū)院落改造……”9月23日，從市中區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)了解到，全區(qū)2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（一期）正加快推進(jìn)，目前已有80個(gè)小區(qū)進(jìn)場(chǎng)施工，項(xiàng)目已完成投資5000余萬(wàn)元。

完善功能 改出市民新生活

在海棠街道桂花樓社區(qū)上土橋街16號(hào)院可以看到，該院落大部分房子建設(shè)于上世紀(jì)八、九十年代。然而，走進(jìn)院落卻沒(méi)有老舊小區(qū)破舊的模樣，映入眼簾的是平整的道路、噴涂真石漆的墻面以及經(jīng)過(guò)粉刷后整潔的樓道，曾經(jīng)困擾居民的道路不平整問(wèn)題得到了解決。“以前這里頭的路面坑坑洼洼的，走路非常不便，現(xiàn)在通過(guò)改造，給我們貼上了地磚，道路平整了，走路再也不怕摔跤了。”看到院內(nèi)條件日益改善的毛阿姨高興地說(shuō)。

為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，此次老舊小區(qū)改造涉及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修，小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、雨污分流、供電、供氣、道路、消防、安防、生活垃圾分類、移動(dòng)通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施，以及小區(qū)路燈照明、光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等，實(shí)現(xiàn)“路平、地凈、燈亮、管通”。“在實(shí)施基礎(chǔ)類改造的同時(shí)，我們還通過(guò)拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、景觀照明等環(huán)境，配套電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施、文化休閑、體育健身、物業(yè)用房等設(shè)施，以及建筑節(jié)能改造、老舊電梯改造、有條件的加裝電梯等建筑功能提升。”項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理曾天德介紹說(shuō)。

提升顏值 改出老城新面貌

“灰白相間的真石漆墻面，呈現(xiàn)出一種與眾不同的視覺(jué)效果。”在海棠街道府街、土橋街、油榨街等街面已改造完成的外立面可以看到，經(jīng)過(guò)修繕后的建筑外立面煥然一新。

本次改造通過(guò)采用民國(guó)風(fēng)建筑風(fēng)格，把西方常用的磚塊、石材、水泥及玻璃等建筑材料大規(guī)模的運(yùn)用到建筑立面當(dāng)中，形成灰白相間獨(dú)特的建筑風(fēng)格。“目前，我們的外立面修繕工程已經(jīng)完成了80棟建筑，還有部分施工鋼架未拆除，在國(guó)慶節(jié)前，我們將全部拆除，屆時(shí)，將為廣大市民呈現(xiàn)出獨(dú)具特色的建筑風(fēng)格。”項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理曾天德表示。

在一些小街小巷的打造中，尊重歷史原貌，對(duì)具備保護(hù)價(jià)值的名木古樹(shù)進(jìn)行修繕樹(shù)池，適當(dāng)增設(shè)樹(shù)池座椅，對(duì)歷史城墻，進(jìn)行維護(hù)及修繕等保護(hù)措施。而在小區(qū)的綠化景觀中，采取適當(dāng)修剪高大喬木；整治公共綠地，恢復(fù)綠化功能，栽種易打理的灌木四季風(fēng)光，情景交融的美感。“現(xiàn)在的小區(qū)不僅看著美觀而且舒服，等這些院子里的配套功能完善了就更好了，我們這些住戶也非常期待。”家住海棠街道油榨街68號(hào)的郭大爺說(shuō)。

高效推進(jìn) 打造市民滿意的民心工程

近年來(lái)，市中區(qū)強(qiáng)化問(wèn)題導(dǎo)向，下足繡花功夫，連續(xù)多年將老舊小區(qū)改造納入民生工程，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施、綜合服務(wù)設(shè)施等短板，推進(jìn)樓道通暢整潔出新、環(huán)衛(wèi)綠化美化出新、公益宣傳載體出新、路面硬化出新和亮化達(dá)標(biāo)，規(guī)范小區(qū)自治管理和物業(yè)管理，努力把老舊小區(qū)打造成城市的一道道亮麗風(fēng)景線。

市中區(qū)2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（一期）分布在海棠街道10個(gè)社區(qū)，共有100個(gè)小區(qū)181棟房屋，涉及到4600多戶居民，改造面積約30萬(wàn)平方米。

在改造過(guò)程中，市中區(qū)成立了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作指揮部，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，科學(xué)調(diào)度施工，把群眾滿意作為改造的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，引導(dǎo)小區(qū)居民全面參與、全程跟進(jìn)、全力支持，努力讓小區(qū)改造過(guò)程成為凝聚民心的過(guò)程。“項(xiàng)目從開(kāi)始論證到開(kāi)工實(shí)施，都得到了各級(jí)黨委政府和全體市民的全力支持，目前已有80個(gè)小區(qū)進(jìn)場(chǎng)施工，開(kāi)工率達(dá)到了90％，完成了總工程量的60％，項(xiàng)目已完成投資5000余萬(wàn)元，力爭(zhēng)在今年12月底全面完工交付使用。”市中區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)方貴旭表示。